Tra cứu quy hoạch thửa đất ven đô: nguồn chính thức và các bước trước khi đặt cọc
Tra cứu quy hoạch đúng cách gồm ba lớp: xem sơ bộ trên cổng của chính quyền, đối chiếu tọa độ thửa đất, rồi xin văn bản trả lời. Bài hướng dẫn từng bước.
#rủi ro quy hoạch
Đất dính quy hoạch và quy hoạch treo ở vùng ven: chủ đất còn làm được gì, mất gì
Đất dính quy hoạch chưa chắc bị thu hồi ngay, nhưng quyền xây dựng, cải tạo bị hạn chế và giá trị giao dịch giảm. Bài giải thích các mức độ và cách người mua tí
Quy hoạch đất ven đô sau sáp nhập tỉnh và bỏ cấp huyện 2025: cái gì giữ, cái gì đổi
Sáp nhập tỉnh và bỏ cấp huyện từ 1/7/2025 không xoá quy hoạch cũ, nhưng mở ra giai đoạn rà soát, lập lại. Bài giải thích tác động lên thửa đất ven đô và cách ki
Đất ven sông, kênh rạch và đê ở vùng ven: hành lang bảo vệ và những gì bị hạn chế
Đất giáp sông, kênh rạch hay đê ở vùng ven thường chịu hành lang bảo vệ, quy hoạch nạo vét, kè bờ và nguy cơ sạt lở. Bài giải thích các ràng buộc và cách kiểm.
Đất ven đô có đường điện cao thế đi qua: hành lang an toàn và giới hạn khi xây nhà
Đường dây cao thế cắt qua thửa đất ven đô kéo theo hành lang an toàn: phần đất bị hạn chế xây, cây trồng bị giới hạn. Cách nhận biết, kiểm tra và tính trước.
Mua đất dân nằm lọt trong ranh dự án khu đô thị ven đô: rủi ro và cách kiểm
Thửa đất có sổ nhưng nằm trong ranh một dự án đã được chấp thuận thường bị khoá: khó xây, khó tách, có thể phải nhượng hoặc bị thu hồi. Cách nhận ra và kiểm.
Quy hoạch dự thảo, đã phê duyệt hay đang điều chỉnh: phân biệt trước khi mua
Một đồ án quy hoạch đi qua nhiều bước, từ nhiệm vụ, lấy ý kiến tới phê duyệt, công bố và cắm mốc. Biết đồ án đang ở bước nào để kiểm tin "sắp có quy hoạch".
Cao độ nền trong quy hoạch: khi đất ven đô thấp hơn đường mới làm
Quy hoạch không chỉ vẽ màu đất mà còn khống chế cao độ nền. Đất ven đô thấp hơn cao độ quy hoạch sẽ trũng khi đường mới làm xong. Cách đọc và tính chi phí.